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房贷利率怎么和银行谈判优惠

2020-06-25 17:51:29来源:睿思天下作者:睿思天下栏目:房地产人已围观

简介房贷利率是银行根据贷款人的情况测算制定的,可以说银行有一些活动的空间,贷款人是可以谈的。下面来分析一下房贷利率怎么和银行谈判优惠。银行房贷利率审批是可以浮动的银行对

房贷利率是银行根据贷款人的情况测算制定的,可以说银行有一些活动的空间,贷款人是可以谈的。下面来分析一下房贷利率怎么和银行谈判优惠。

银行房贷利率审批是可以浮动的

银行对于贷款人资质的认定和审批可以说也是浮动的,如果贷款人资质优秀,肯定住房贷款利率上浮少一点,如果资质差一些,那么贷款利率就会上浮多一些。

银行在审核的时候,一般要考虑贷款人的收入情况,工作情况,资产情况,负债情况,以及婚姻情况,还包括过去贷款的履约等情况。

一般来说,银行一般对好多职业是有优惠利率的,比如大型国企职工,银行系统工作人员,以及事业单位工作人员,这些职业相对来说工资收入较高,公积金也较高,而且收入比较稳定,这样的职业可以说贷款利率就会稍微低一点。

还有就是银行会考虑过去贷款的履约情况,如果过去有过贷款,已经按时还清了,这样的情况下,再次贷款的时候,就能够表现为征信良好,一般也能够获得一些利率优惠的。

银行也会考虑贷款人在本行内部的存款账户情况,如果你在银行存有几十万的存款,那么贷款的时候,可能也会享受一定的优惠政策。

因此,可以说,银行贷款利率是可以浮动的,浮动的多少主要是根据你的相关资质情况来定的,还有一些就需要自己努力争取了。

房贷利率

贷款时候多争取

贷款的时候,自己也要多争取。首先是要去自己的主要账户银行去办理贷款,这样可能会获得更加优惠的利率。

比如你主要账户在建设银行,在建设银行存有几十万的定期存款或者理财,其他工资等收入也都是建设银行账户,甚至股票托管账户也是建设银行。这样的话,如果你去申请建设银行贷款的话,可能就能够申请到更加优惠的贷款利率。

前几年,曾经在建设银行贷过款,当时所有的工资卡等主要账户都在建设银行,当时正好有首套房优惠政策,当时办理的建设银行贷款就是直降到7折利率,大概实际贷款利率是4%左右的样子,只比公积金贷款高了一点点,还是感觉很实惠的。

如果银行有一些贷款优惠活动也可以参加一下,比如有时候办理保险可以降低贷款利率,有时候是存定期存款可以降低贷款利率,还有的是购买理财产品能够降低贷款利率等。如果你不能提供更好的资质情况,也可以通过这些优惠活动来降低贷款利率。这样一般也是比较合适的。

如果觉得银行贷款利率还是有点高,那么也可以拿着自己详细的资质材料多去几家银行去问一下,银行出于贷款竞争的想法,有时候也会给你拿出比较优惠的贷款利率。

因此,在贷款的时候,一定要自己多争取,准备齐全自己的相关资质材料,这样去跟银行谈,一般都能够谈到一个自己比较满意的贷款利率。

综上所述,银行贷款利率是可以争取的,多满足银行的相关要求,这样就能够获得较为优惠的贷款利率。

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