您现在的位置是:首页 > 房地产房地产

房贷利率如何与银行协商?过来者的经验

2020-06-25 16:11:05来源:www.btcinst.com作者:云泽财富栏目:房地产人已围观

简介一般情况下,房贷利率是不能谈的。但是对于有些银行,如果你能满足一些银行的特定条件,也是可以谈的。比如在该行有大额定期存款;购买相应额度的银行理财;或者要求你提交股票、基金

一般情况下,房贷利率是不能谈的。但是对于有些银行,如果你能满足一些银行的特定条件,也是可以谈的。

比如在该行有大额定期存款;购买相应额度的银行理财;或者要求你提交股票、基金等投资账户的证明等,这个不同银行不同,需要具体去咨询。

房贷利率如何与银行协商

如果这些条件,你都不能满足。那想要拿到最优惠的房贷利率,就要看看自己是不是“信用好”的人。

如果信用好,你不用谈,银行会自动给你最优惠的利率。

什么叫“信用好”?

信用简单来说,就是银行会先根据条件,给贷款申请人划分成三六九等,你的婚姻状况、文化程度、收入都会影响你的等级。

一般来说,已婚、文化程度高、职业稳定、收入高的,更容易被银行认定为信用等级高的优质客户。

在银行眼里,有些职业天生就是优质客户。

比如公务员、事业单位员工,再比如国企员工、世界500强员工、上市企业员工。

这几类人,只要在两年内没有欠债不还的记录,通常都能拿到最优惠的利率。

如果你是这类职业,那你就很容易拿到最优惠的利率。

但如果你的单位一般,或者工作不稳定、频繁跳槽,甚至做自由职业,要拿到最优惠的利率,就比较难了。

想要最优惠的费率,那就是我上面说的:在该银行有大额定期存款;购买相应额度的银行理财;或者要求你提交股票、基金等投资账户的证明等。

除此之外,你的信用记录也是很重要的,申请贷款时,银行还要看你的信用记录。

我们在金融行为上不讲信用,比如欠债不还的时候,都会被银行记在小本本上。这个小本本由央行统管,被称为“央行征信系统”。当一家银行接到你的贷款申请后,就会在这个系统里调出信用记录查看比对。

比如说,信用卡都用过吧?你要是超过了最后还款日三天才还款,这样的拖延还款有过一次,信用记录里就可能出现一次“逾期”。

逾期的杀伤力是很大的,银行看到这条记录,发现原来是个有“前科”的,很可能就不给你优惠利率了。

而且如果你这两年里有更严重的逾期记录,银行还可能直接拒绝给你贷款,这就耽误你大事儿了!

所以,如果想要最优惠的房贷利率,总结起来有2种方式:

一是能满足银行要求的特定条件;二是信用好。

你可以对照自己的情况看看能满足哪一种情况。

以上就是<房贷利率如何与银行协商>的相关分析,希望对你有所帮助。

Tags:房贷利率

很赞哦! ()