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按揭买房的流程是怎样的

2020-05-19 22:07:36来源:云泽财富作者:云泽财富栏目:房地产人已围观

简介现在按揭买房已经成为了很多年轻人普遍选择的一种方式,按揭买房其实就是贷款买房的意思,下面我们来具体了解一下按揭买房流程是什么?如果从房地产开发商手中直接按揭买房,整个流

现在按揭买房已经成为了很多年轻人普遍选择的一种方式,按揭买房其实就是贷款买房的意思,下面我们来具体了解一下按揭买房流程是什么

如果从房地产开发商手中直接按揭买房,整个流程会简单一些,因为开发商大多数会自己先与商业银行签订相关的贷款手续,但如果是自己进行买房按揭的话,买房按揭流程就会麻烦一些,需要有买卖双方以自己签订的购房协议作为基础,并且把自己的首付款的相关依据都提交给商业银行以及自己所有的收入证明材料,资产证明材料等等,都是作为买房按揭的基础材料。然后向银行指定窗口发起申请就可以了。

按揭买房流程

按揭买房流程

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请

信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、签订授权书

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、按时还款

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是按揭买房流程,希望能对大家有帮助!

Tags:买房

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