把房子卖给儿子要交哪些税

把房子卖给儿子要交哪些税 包括有这些税种

众所周知，商品房交易在我们日常生活中是经常遇到的情况，只要接触过都知道，二手房交易中需要缴纳的税费不仅仅是卖方，对于买方也要缴纳税费。那么，把房子卖给儿子要交哪些税？下面一起去看看。

房屋买卖税费缴纳

其实，把房子卖给儿子要交的税费并不少，其中就包括有：契税、交易印花税以及交易服务费、产权转移登记费等。以契税为例，契税按照成交价或评估价（高者）×1.5%缴纳；如果是商用用房、二次购房或大于144平米的商品房则税率提高为3%。

由此可见，就算父母以1元价格把房产卖给儿子也没用，这种情况国家早就预防了，所以交易税费的基础取值为：成交价或评估价的高者。一般来说，房产局过户缴税是有一个评估标准的，所以成交价就算是1元也没有用。

【扩展资料】

把房子卖给儿子要交哪些税 买卖双方税种均不一致

众所周知，在我们以销售的方式出售或者转让房产的时候，从国家税种角度来看，父子之间的交易与商人甲与商人乙交易无疑。那么，把房子卖给儿子要交哪些税呢？不明白的小伙伴要进来看看了。

税种缴纳

据了解，如果房屋出售买方只需要缴纳一个税种，那就是契税。目前，契税的法定税率在3-5%范围内，各省在这个幅度内规定本省的适用税率，但大部分省份对住房的契税税率是3%，个别省份是4%。

除了买方以外，卖方需要缴纳的税费更多，其中有：增值税及其附加税费和个人所得税。一般个人转让住房的增值税税率是5%，但相应的城建税和教育费附加、地方教育附加，是按照7%、3%、2%的税率来计算。

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