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为什么2003年香港房价暴跌七成
2021-05-14来源:金融学院作者:西瓜君栏目:房地产
简介为什么2003年香港房价暴跌七成 原来是因为这样/中国房价大趋势 未来是上涨 还是下跌 今日的香港房地产市场发展蓬勃,又有多少人知道,18年前香港房地产市场出现过崩盘?据媒体报道,从1997年至200
为什么2003年香港房价暴跌七成 原来是因为这样
今日的香港房地产市场发展蓬勃,又有多少人知道,18年前香港房地产市场出现过崩盘?据媒体报道,从1997年至2003年这几年里,香港房价暴跌七成。这段时间为什么香港房价暴跌七成?下面来了解下。
香港楼市曾崩盘
香港的供楼负担水平在1997年金融海啸之前已经很高了,在1994年、1995年的时候是90%,1995年跌到70%,然后1996年又上来了,在金融海啸之前最高达到110%。试想下,大家把绝大部分钱用来还房贷,一旦出现经济危机,老百姓失去了收入,房地产市场也必然会受影响。
亚洲金融危机、投机、炒作、跟风,使香港楼市泡沫于1997年开始破灭,房价一度下跌70%。经过漫长挣扎,香港房价终于在2012年收复了97年的高位,并继续疯涨至今。也正是因为那次金融大危机,造就了今日香港房地产市场更加辉煌。
【扩展资料】
中国房价大趋势 未来是上涨 还是下跌
经历一段时间快速上涨后,中国房地产市场开始走向稳定,国内房价在过去几年保持稳中带涨。在“房住不炒”的定位下,房价很难大跌或者大涨。接下来国内房价走势如何?下面来了解下中国房价大趋势。
房价走势预测
房价走势与国家政策息息相关。近日召开的中共中央政治局会议明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。由此可以预测,在政策不变的情况下,房价很难有大涨的可能性。
房价走势与人口增长也有很大关系。而我国生育率在上世纪90年代就已经跌破了2,现在更是已经冲击到了全球安全红线。终于这些因素来推测,中国房价大趋势或是逐年轻微上涨,大涨和大跌的可能性都不大。
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