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期房什么时候开始还贷

2021-04-14来源:金融学院作者:南冠栏目:房地产

简介期房什么时候开始还贷 交房才还房贷吗/期房什么时候开始还贷 购买期房有这些风险 尽管现在的房价高,但仍然不缺少买家,因为无法一次性付清买房的钱,可以选择贷款买房的。有些人会选择购买现房,有些人则选择购

期房什么时候开始还贷 交房才还房贷吗

尽管现在的房价高,但仍然不缺少买家,因为无法一次性付清买房的钱,可以选择贷款买房的。有些人会选择购买现房,有些人则选择购买期望。可是,买期房什么时候开始还贷呢?这也是广大购房者关心的问题。

市民看楼盘市民看楼盘

期房是什么意思呢?意思是说在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。据了解,在买期房贷款后,银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以,在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。

从上面可以看到,并不是等到交房后,才开始月供的。只要期房拿到预售许可证,以及银行批款下来后,次月开始还款。此外,大家在买期房之前,一定要先了解开发商“五证”是否齐全,签约时还要注意房屋质量问题。

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期房什么时候开始还贷 购买期房有这些风险

期房通常是指尚在建设中不能使用的房屋,期房与现房相比价格便宜了不少,所以在房地产市场是颇受欢迎的,购买了期房的业主,就会比较关心还贷方面,比如期房什么时候开始还贷呢?下面我给大家详细的说说,期房什么时候开始还贷以及购买期房的风险。

贷款买房

如果贷款买房期房的话,一般贷款发放的次月开始还月供。现在很多人贷款买房,都是期房,每个月还款,压力也挺大的。其实,购买期房不能立刻收房,所以存在一些风险的。

1、房屋质量风险。由于购房者在签订购房合同时,房屋并未成型,很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测,开发商如何偷工减料,降低施工标准,如何让缩减面积,获取更多利益,购房者无法得知。为减少风险,只能靠合同约束,另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。

2、面积缩水风险。一些开发商为了自己的利益,实测房屋面积时,故意改变建筑的面积、加大公摊面积,且不明示公摊面积的数量和计算方法,导致房屋的实际面积和销售面积不相符。

3、规划变更的风险。一些开发商擅自改变原先的规划设计,比如说在配套设施、绿地、容积率等方面随意改动,将小区中本应是绿地的地方改做他用,有的加建新楼,有的变成了停车场。开发商往往不会在合同中约定,严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。

4、产权风险。现实中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证,致使许多购房者入住后迟迟拿不到产权证。

上文已经说明了,期房还贷通常是次月开始还月供,所以大家的银行卡要提前准备好钱,这样避免出现逾期还款的情况,购买期房为业主们节省了不少的成本,但是大家也要注意购买期房的风险存在,毕竟不是现房,以上的几点就是最常见的,为了不必要的麻烦,大家记得留个心眼。

上面就是期房什么时候开始还贷全部介绍,希望对你有所帮助;本文完,如果对期房什么时候开始还贷还有更多疑问,请在相关栏目查看,或使用本站的搜索功能~

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