新城控股开盘跌停 股债双杀蒸发300亿

换帅并未能阻止新城控股股价和债券持续杀跌。

A股跌停，港股暴跌超15%

7月4日，A股新城控股开盘一字跌停，每股报38.42元。而港股方面跌得更加凶残，新城发展控股（01030）跌幅一度近19%，物管公司新城悦跌近14%。但从港股通数据和股价表现来看，今日上午明显有托盘资金进场，港股通一度净买入超过1.1亿元，但最后又转为净卖出状态。

值得一提的是，昨日新城发展控股收盘的时候已经暴跌23.86%，新城悦昨日暴跌23.72%。亦即新城在香港的上市公司两天共暴跌超30%。

不仅股票崩盘，新城控股发行的债券也暴跌。15新城01跌近15%、18新控05跌超13%。

Wind显示，新城控股目前债券存量规模高达309.88亿元，存量只数为28只。在有债项评级的债券中，新城控股发行债券的债项评级均为最高等级——AAA级。

连夜换帅难挽颓势

新城控股7月3日晚间公告，公司7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留，公司于7月3日召开第二届董事会第十六次会议，董事长王振华未能出席本次董事会，选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。

公开资料显示，王晓松系王振华之子，生于1987年12月，2009年7月毕业于南京大学环境科学专业，2009年8月进入新城工作，曾任江苏新城地产股份有限公司常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理，江苏新城地产股份有限公司总裁助理、董事兼总裁。现任公司董事兼总裁、新城发展控股有限公司非执行董事。

公告显示，新城控股董事会审议通过了《关于选举第二届董事会董事长的议案》，选举王晓松任公司第二届董事会董事长，“王晓松将行使法定代表人职权，签署董事会重要合同、重要文件及其他应由公司法定代表人签署的其他文件。”公告同时显示，王振华将继续担任公司第二届董事会董事职务。新城控股强调，“公司目前生产经营活动正常。”

然而，市场已开始担心这家公司。

从目前的情况来看，新城控股资产负债率达85%，该公司一季度业绩亦有下滑。

流动负债更达到了2470亿元。另有数据显示，新城控股和新城发展控股两个平台下面合计拥有存续期债券26笔。截至2018年末，公司账面有未偿还的借贷及可转换债券为835.72亿元。这些还只是表内融资，表外融资目前并不清楚是否存在，规模有多大，但会引起市场关注。

众多机构踩雷

作为A股的黑马地产，新城控股在资本市场受到众多投资机构的青睐。最新数据显示，新城控股有近4万的股东户数。前十大股东里，既有北向资金，还包含QFII。

公开资料显示，富域发展集团有限公司（下称“富域发展”）是新城控股（601155.SH）的第一大股东，持有13.78亿股，占总股本比例的61.06%。王振华是富域发展的法人。

从公告披露的前10大股东质押统计情况来看，富域发展未解押股权质押数量达7.06亿股，占总股本的31.29%，其中大部分质押给了海通证券和海通证券资产管理。

此外，富域发展的质押方还有华宝信托（累计未解押质押股数11800万股）、中诚信托（累计未解押质押股数5950万股）、广发证券资管（累计未解押质押股数5900万股）、上海国际信托（累计未解押质押股数4850万股）。

新城控股

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