房贷每个月还款金额一样的叫什么【等额本息】

房贷每个月还款金额一样的叫什么 适合什么人群

在如今，很多人贷款买房的时候，都不知道选择什么还款方法，这对还款额度和总利息都是有影响的，那么房贷每个月还款金额一样的叫什么？下文就来带大家了解一下。

房贷每个月还款金额一样的叫等额本息，这种还款方法的特点就是每月的月供相同，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金相比，等额本息的总利息更高。

等额本息适合还款初期还款能力不强的人群。因为等额本息每月的还款额度相同，相同房贷下，前期还款数额比等额本金低很多。在保证还款的同时还能兼顾家庭的正常开支，有利于减轻还款压力。

房贷还款方式介绍

不少用户在购房的时候都是会选择办理房贷，所谓房贷就是用户自付一定房屋首付款的情况下，银行帮借款人支付剩下的房款金额，然后借款人按月向银行偿还借款本息。房贷的还款方式无法就两种，其中一种还款方式是借款人每个月的还款金额是一样的，这是属于什么还款方式?一起来了解一下。

房贷每个月还款金额一样的叫什么？

等额本息。

根据规定，房贷每个月还款金额一样的被称之为等额本息还款法，即用户每个月房贷还款金额的本金和利息费用是一样的，不会有什么变化。通常情况下等额本息的还款方式比较适合收入稳定的借款人，毕竟每个月还款金额固定的情况下，对于收入稳定的用户来说不会有太大的压力，但是等额本息需要偿还的利息是比较高的。

房贷的还款方式除了有等额本息还款之外，还有一个等额本金还款法，等额本金还款法是首月的还款金额最多，随着每个月的还款，之后的月还款额是会呈现一个递减趋势的。总的来说等额本金还款法是前期的还款压力较大，后期的还款额会越来越少。相比于等额本息还款法，等额本金还款的总利息支出是要低于等额本息的。

等额本息还款的情况下，前期还款的金额大多数是利息;而等额本金还款是优先偿还贷款的本金，随着本金的减少，后期的利息也会有所减少的。

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