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贷款买房有几种方式

2022-06-21来源：金融学院作者：小奋斗栏目：贷款

简介贷款买房有几种方式其中这种利息最划算近年来，房价一直居高不下，很多人都有房奴的称号，因为还是有少数人能一次性付清全款买房，大部分人还是会选择贷款买房。其实贷款买房的方式有很多种，那么贷款买房有几种

近年来，房价一直居高不下，很多人都有房奴的称号，因为还是有少数人能一次性付清全款买房，大部分人还是会选择贷款买房。其实贷款买房的方式有很多种，那么贷款买房有几种方式？下面一起来看看。

1、公积金贷款。可以说是一种福利性购房贷款，前提之下就是购房者需要有住房公积金，这样一来，就可以以低利率贷款买房，而且每月还能通过公积金直接抵扣还房贷的资金。

2、商业贷款。即个人住房贷款，当你具备一定的民事行为能力，有稳定的职业跟收入，就可以通过用所购买的产权住房或银行认可的担保方式作为抵押向银行进行申请贷款在城镇购房。

3、公积金贷款+商业贷款=组合贷款。贷款金额比较大时，则会导致公积金贷款因为限额无法满足贷款条件，就需要用到这种组合贷款方式。这种组合贷款可以说是“性价比”很高的一种贷款方式了。

光大银行的按揭贷款分为两种形式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，两种利率有所不同，当然根据年限来看，利息也是不一样的。光大银行按揭贷款买房利息是多少？分两种类型。

光大银行按揭贷款买房利息是多少？

光大银行按揭贷款买房利息执行的是央行的浮动利率，如果借款人在光大银行办理的是商业贷款买房，银行会在基准利率上进行上浮调整。如果借款人自光大银行办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮，购买二套房在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

目前光大银行现行的按揭贷款买房利息，如果是申请的商业贷款，时间在6个月(含)以内的贷款年利率为4.35%;贷款时间6个月至1年(含)的贷款年利率为4.35%;贷款时间1-3年(含)贷款年利率为4.75%;贷款时间在3-5年(含)的年利率为4.75%;贷款时间在5年以上的年利率为4.9%。

如果申请的是住房公积金，那么贷款利率遵循如下标准：贷款时间在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%。

人民银行、银监会及住建部的监管规定，贷款利率执行浮动利率，由借贷双方协商确定。