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公积金贷款可以买二手房吗

2022-06-01来源：金融学院作者：青柠栏目：贷款

简介购买二手房能用公积金贷款吗需要什么条件很多人在购买新房的时候，都会选择申请公积金贷款，但有人经济预算有限，所以会选择购买二手房，很多人对此的认识不多，那么购买二手房能用公积金贷款吗？下文就来带大

很多人在购买新房的时候，都会选择申请公积金贷款，但有人经济预算有限，所以会选择购买二手房，很多人对此的认识不多，那么购买二手房能用公积金贷款吗？下文就来带大家了解一下。

购买二手房是能用公积金贷款的，满足一些条件就可以：

1、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金，并且在申请办理公积金贷款时，住房公积金缴存状态正常，已经足额连续缴纳满半年以上时间；

2、借款人有能力支付该套二手房的首付款；

3、借款人所购的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，不能是小产权房；

4、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年，不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同；

5、借款人有稳定的工作及收入，具备良好的个人信用，及偿还欠款本息的能力；

6、满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

可以买，只要购房者满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷，而用公积金贷款买二手房会有一些限制，比如房屋面积不能超过144平米，贷款人年龄与贷款期限加在一起不能超过65岁。