办房贷时刚好换了工作有影响吗

办房贷时刚好换了工作有影响吗 不利于房贷审批

面对房价高居不下，大部分家庭就只能依靠贷款实现买房愿望，房贷申请有一个很长的审核阶段，借款人的资质取决于是否通过，那么办房贷时刚好换了工作有影响吗，下面看完内容就懂了。

银行在审批个人住房贷款时，会重点关注借款人的个人征信报告记录、银行流水、工资流水和工作情况。如果借款人提交了房贷申请资料，银行在审批阶段发现借款人换了工作，社保、公积金等全部都暂停了，那么借款人的潜在风险就大了很多。

在风控比较严格的情况下，借款人又更换工作，社保、公积金等也断了的话，对于银行来说，借款人就属于收入不稳定的高风险客户。银行虽然是金融机构，但对于高风险的客户并不喜欢，因此就有可能会影响到借款人的房贷审批结果。

如果借款人申请的公积金住房贷款的话，影响可能会更大。有一些单位会在借款人离职后将公积金封存一段时间，并且借款人入职后办理公积金转移的话，启封手续也需要一段时间。这些情况都有可能对借款人的贷款审批起到不好的影响。

总的来说，如果借款人真的要换工作的话，建议在房贷审批结果出来之后再更换，否则很有可能影响到房贷审批的结果。除了更换工作之后，借款人在提交了房贷申请资料后，最好也不要申请其他贷款，避免负债率增加，影响房贷审批结果。

房贷审批通过后换工作会怎样 房贷申请需要注意什么

房贷是指在按揭买房之后购房者向银行按时还的一笔贷款，按揭买房是以房地产实物资金作为抵押，获得银行贷款并依照合同分期还清本息，贷款还完之后银行归还抵押物的一个借款行为。那么贷款在审批下来之后可以换工作吗?对房贷有什么影响?

房贷审批通过后换工作会怎样

房贷审批通过之后换工作一般没有什么问题，但是要注意的是，如果房贷还在审批期间，尽量保持工作稳定，如果没有稳定的收入来源，银行很可能会拒绝的贷款，贷款人的工作职业也会影响到房贷的审批。

房贷申请需要注意些什么?

1、 恶意逾期。申贷人需要保持自己的征信记录良好，房贷审核十分严格，个人征信上有任何不良逾期记录都有可能导致房贷审批失败，不管是任何形式的贷款只要上了征信都一样。

2、 征信记录多次被查询。一般来说征信记录查询的次数多了也会对很多贷款有影响，房贷就是其中之一。个人征信记录是不可以被频繁查询的，如果申贷人在一段时间内被查次数有3、4次以上，但是又没有获得新贷款和信用卡申请，则说明“向很多银行申请贷款但是未通过”，这样的情况对申请贷款和信用卡都会有一定的影响。

3、 为他人担保巨额债务。众所周知，成为担保人之后，担保人对担保的款项承担偿还责任，担保人的债务过高或者已将自己的资产作为担保抵押，银行也会拒绝贷款。

4、 收入不符合银行房贷要求。房贷审批会对申请人的收入进行审核，房贷与收入的关系可以用公式表示为：月收入=房贷月供×2。需要注意的是如果申请人有其他贷款也需要计算在内，购房收入达不到银行要求同样会拒绝贷款。

5、 借款人从事高危职业。房贷申请还需要考虑到申请人从事的工作单位，如果是医生、金融、教师等通过率很高，如果是危险化学品、高空作业等贷款审批难度大，工作危险系数高，随时可能产生生命危险导致无法按时还清贷款，银行为了规避风险，会拒绝这类人的贷款申请。

房贷审批通过后一般表示这笔贷款可以放贷下来了，当然也会有一些特殊情况需要大家注意哦，因为房贷在首次审核通过后也有可能对申请人进行二次审核，如果有问题银行将会拒绝房贷。以上就是关于“房贷审批通过后换工作会怎样 房贷申请需要注意什么”的全部内容，希望对你有所帮助。

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