您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
买房按揭办不下来能退首付吗
2022-05-10来源:金融学院作者:沐若栏目:贷款
简介买房按揭办不下来能退首付吗 按揭贷款条件介绍 现在申请房贷来购买房产已经是非常普遍的现象了,一般都是通过按揭的方式来购买房产。但是,申请按揭贷款需要满足一定的条件。那么,下来看一下买房按揭办不下来能退
买房按揭办不下来能退首付吗 按揭贷款条件介绍
现在申请房贷来购买房产已经是非常普遍的现象了,一般都是通过按揭的方式来购买房产。但是,申请按揭贷款需要满足一定的条件。那么,下来看一下买房按揭办不下来能退首付吗?
买房按揭办不下来能退首付。如果是开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。
而申请按揭贷款需要满足以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
房贷一年了还没批下来怎么办 首付款能退吗
买房需要的资金一般都是很多的,用户会在付完首付款之后申请房贷,用贷款来满足自己需要的买房款。但是很多用户是很难申请到房贷的,只有个人征信比较好且个人资质不错的用户才能申请到房贷。不少用户无法申请到房贷,只能另找方法了。
房贷一年了还没批下来怎么办?
用户可以咨询贷款银行房贷未通过的原因,了解贷款申请不下来的原因,然后补足贷款申请的相关资料。如果用户在补足材料之后,个人的房贷还是无法申请成功的话,则用户可以换一个银行申请。不同的银行对于房贷申请的要求不同,自然其审核条件和规定也是不一样的。
如果用户是因为个人征信存在情况,无法申请到房贷的话,则用户可以找到担保公司进行担保贷款。一旦能找到一个好的担保公司,则想要申请房贷是很简单的事情。不过用户需要注意,找担保公司不仅要支付手续费,还需要支付担保费和利息,所以找担保公司一般比直接找银行贷款的费用要高一些。
此外,购买者还可以找亲朋好友申请借款,只要能借到一部分款项,则可以将这部分款项结合在银行申请的贷款一起补足给卖房者。
首付款能退吗?
能申请退首付款。如果是自己的原因导致无法成功申请到房贷的话,则只有解除购房合同。在解除合同的同时,购房者在拿到首付款的时候还应当赔偿违约金。如果是银行的原因导致房贷办不下来,购房者可以和卖家协商解除购房合同,卖家应无条件退还购房首付。
与其他的贷款相比,房贷一年没有申请下来肯定是存在问题的,购房者需要去咨询一下贷款银行。正常银行贷款审批的最核心的要求是用户的还款能力,简单来说就是房贷申请者的流水需要覆盖月供的2倍。一般贷款无法申请成功,则是银行审核用户的资料之后觉得用户的还款能力不够,才会拒绝用户的贷款申请。
很赞哦! ()
上一篇:首套房贷款利率是多少
相关文章
随机图文
-
商贷提前还要付多少违约金
商贷提前还要付多少违约金 还的是本金还是利息 我们申请商业贷款,在还款一段时间以后,觉得手头上有足够的闲钱,是可以选择提前还款的。一般来说,提前还款都需要违约金,所以就有网友问,商贷提前还要付多少违约 -
夫妻一方负债高怎么贷款
夫妻一方负债高怎么贷款 来看行业人士意见 在如今这个时代,负债是一件特别普遍的事情,很多人负债累累仍然申请贷款,比如说申请房贷、车贷和装修贷之类的。有网友好奇,夫妻一方负债高怎么贷款?下面我们来了解下 -
发生战争房贷要还吗
发生战争房贷要还吗 来看专家回答 很多人都背负房贷,一般申请的都是20年到30年期限,因此房贷还款的问题是最为关心的,都想对此多认识一些,那么发生战争房贷要还吗,作为借款人这些信息必须了解的,下面一起 -
房产抵押贷款哪家银行好办
房产抵押贷款哪家银行好办 要满足什么条件 抵押贷款是目前比较受欢迎的贷款方式,很多条件不太好的人都通过抵押房产获得资金。国内银行数量多,银行不一样下款几率也不一样,房产抵押贷款哪家银行好办?下面来了解