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抵押贷款最多能贷几年银行抵押贷款可以贷几年

2022-05-09来源：金融学院作者：下一个明天栏目：贷款

简介抵押贷款最多能贷几年需要看征信吗如今贷款已经成为一种非常普遍的融资方式，当人们急需资金的时候会将自己拥有的房屋抵押给银行，从而获取一定的贷款，抵押贷款通常是指银行发放的贷款，那么抵押贷款最多能贷几

如今贷款已经成为一种非常普遍的融资方式，当人们急需资金的时候会将自己拥有的房屋抵押给银行，从而获取一定的贷款，抵押贷款通常是指银行发放的贷款，那么抵押贷款最多能贷几年？需要看征信吗？

一把来说，如果是房子抵押贷款，那么最长期限可以达到30年。不过房子抵押贷款的期限受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短。如果是其它性质的房屋，抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。

值得一提的是，房屋抵押贷款需要看个人征信的。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。

在银行所有的贷款业务当中，说到额度较高的贷款产品就不得不提到房贷和抵押贷款。不管用户申请的是车抵押贷款还是房抵押贷款，这些贷款产品的额度都是比较高的。而这些业务中最受欢迎的就是房抵押贷款，那么银行抵押贷款可以贷几年?

银行抵押贷款可以贷几年?

用户申请房抵押贷款最高可申请30年，最高年限是贷款人年龄到65周岁那一年截止。按照银行准则来看，能贷多长时间除了看银行产品外，贷款人年龄也有关系。按照贷款标准规则，银行的房抵押贷款有为期一年的短期房产抵押贷款，也有为期5年以内的中期房产抵押贷款，还有最长30年的长期房产抵押贷款。

虽然房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。但是房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质，一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。

而且在申请房产抵押贷款时会规划自己债务，抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。其中，经营性抵押贷款则利率比较低，用户可以选择适合自己的贷款产品，以免利息收取过高导致无法还款造成逾期。