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央行降息为什么月供不降

2022-05-07来源：金融学院作者：感知生活栏目：贷款

简介央行降息为什么月供不降具体原因介绍最近经常能够听到别说央行要降息了，因此很多有房贷的人都认为自己每月支付的月供都会下降。但是，现实的情况是央行确实降息了，但是自己的月供却没有下降。那么，央行降息为

最近经常能够听到别说央行要降息了，因此很多有房贷的人都认为自己每月支付的月供都会下降。但是，现实的情况是央行确实降息了，但是自己的月供却没有下降。那么，央行降息为什么月供不降？

央行降息房贷月供没有减少的原因有两个：一是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。

还有就是用户选择的是固定利率，央行降息对于固定利率的房贷没有影响，不管央行降息还是加息，固定利率的房贷利率都是不变的。并且，如果LPR调整之后，房贷利率会在第二年发生变化，因为利率只会在贷款合同约定的利率变更日才会更新，新利率更新之后，月供就会随之变化。

降息指的是银行通过调整利率来改变现金流动的金融方式。央行降息之后，对于金融机构来说放贷的利率会下降，也就意味着融资者的成本降低；对于普通人来说，把资金存入银行后的利息会减少。因此，央行降息之后会导致从资金从银行流出，可以增加资金的流动性。

央行降息为什么月供不降？

央行降息之后月供没有降低，是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。还有一个原因就是用户选择的是固定利率，央行降息对于固定利率的房贷没有影响，不管央行降息还是加息，固定利率的房贷利率都是不变的。

申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式选择，用户签订的房贷合同是固定利率的话，那么后续LPR如何调整都不会对房贷利率有影响。如果是浮动利率的话，LPR调整之后，房贷利率会在第二年发生变化，因为利率只会在贷款合同约定的利率变更日才会更新，新利率更新之后，月供就会随之变化。

所以说，当央行降息或者加息之后，自己的贷款利率没有任何变化的话，首先可以查看自己的贷款利率是固定利率还是浮动利率，如果是固定利率就不会变化。其次，用户可以查看一下自己的贷款合同的约定变更日，一般都是当年的LPR调整后，会在第二年的1月1日进行重新定价，月供也会相应的降低或者是变高。