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房贷利率换锚是什么原因

2022-05-06来源：金融学院作者：人生苦短栏目：贷款

简介房贷利率换锚是什么原因什么是房贷利率换锚现在房贷利率是经过改革的，现在申请房贷利率一般都是使用lpr利率模式的，因此现在的房贷利率是经过换锚的。但是，很多人都不了解房贷利率换锚的原因。那么，下面看

现在房贷利率是经过改革的，现在申请房贷利率一般都是使用lpr利率模式的，因此现在的房贷利率是经过换锚的。但是，很多人都不了解房贷利率换锚的原因。那么，下面看下房贷利率换锚是什么原因？

房贷利率换锚是为了改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。新版房贷利率更加市场化，每个银行会根据风险防控情况，以及个人信用风险等因素制定价格，未来每个人最后确定的房贷利率加点幅度可能都会不一样，这也体现因城施策的原则。

而房贷利率换锚指的就是换定价基准，相比之前房贷利率是以央行发布的基准利率为基础，经变动引起的百分比，现在改为市场报价利率为基础的定价基准加点形成。这也意味着央行这一新政正式在全国范围内落地实行，房贷利率新机制开始切换。

换锚即换定价基准，以前房贷利率是以央行发布的贷款基准利率为基础，上下浮动一定百分比;现在是以LPR为基础加一定点数形成，那么房贷利率换锚是什么原因?

房贷利率换锚是什么原因

人民银行发布第16号公告，宣布自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。