您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
公积金贷款额度太低是什么原因 影响公积金贷款额度的因素
2022-04-28来源:金融学院作者:玫瑰色栏目:贷款
简介公积金贷款额度太低是什么原因 具体是这些原因 由于公积金贷款买房,可以为借款人节省大量的利息费用,因此已成为许多人贷款买房的首选渠道。然而,不同资质的贷款人在申请公积金贷款时,获得的贷款金额也不同,有
公积金贷款额度太低是什么原因 具体是这些原因
由于公积金贷款买房,可以为借款人节省大量的利息费用,因此已成为许多人贷款买房的首选渠道。然而,不同资质的贷款人在申请公积金贷款时,获得的贷款金额也不同,有些金额会很高,有些金额会很低。那么公积金贷款额度太低是什么原因?
1、
借款人的学历不高。如今,很多单位招聘都是看学历的,学历越高,就越容易通过审核,公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高,收入也不低,而正是因为如此,银行对于高学历人群才会区别对待,不仅申贷成功率高,批贷额度也会比较高。
2、
借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的,同等学历下,就职行业比较有前景的,银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等,银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此,借款人在同一行业中的不同职位、收入,他们的额度也是不同的。
3、
借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期,其中还包括借款人是白户,或者征信花的情况。这些都算是负面信用记录,在同等条件下,批贷额度自然不及信用好的借款人。
4、
借款人负债率过高。借款人在申请公积金贷款时,名下有多张信用卡,或者其他贷款产品,加起来的额度接近于银行对借款人设定的总授信额度的话,这就是借款人负债率高的表现,如此便会影响贷款的通过率和批贷额度。
影响公积金贷款额度的因素有哪些 主要有这些
公积金贷款利率低,很多用户在买房时都会选择公积金贷款,而公积金贷款的额度也受很多因素影响,那么影响公积金贷款额度的因素有哪些呢?
影响公积金贷款额度的因素有哪些?
1、缴纳时间
公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。
2、缴纳金额
个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。
3、房屋估值
一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。
4、个人资质
一般个人资质比如征信状况等越好,银行愿意审批的贷款额度也就会更高。
购房者申请公积金贷款前,应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度,一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。
可能有的用户觉得公积金贷款额度低,那么可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款,可以把两者的优势共同运用,不过选择哪种贷款方式以用户自身情况和实际需求去做选择。
以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
很赞哦! ()
上一篇:首次申请公积金贷款需要注意什么
下一篇:配偶征信不好如何贷款
相关文章
随机图文
-
商业贷款利率__商业贷款利率一览表
商业贷款利率一览表(2015年5月10日,央行降息。商业贷款和公积金贷款皆下调0.25个百分点。)商业贷款利率是多少2015年3月1日央行降息,当时商业贷款利率五年以上为5.9%;后来2015年5月1 -
网商贷是用一天算一天的利息吗
网商贷是用一天算一天的利息吗 了解清楚再借款 网商贷是一款经营性贷款产品,主要面向小微企业者和个体户,对于借款人来说,贷款的利息就是最重要的,那么网商贷是用一天算一天的利息吗,规定是这样定的,一起来了 -
公积金贷款后公积金停了怎么办
公积金贷款后公积金停了怎么办 要每月按时还贷 如今很多人购买房子,几乎都是使用公积金贷款的,但是有时候公积金贷款也会发生断交的状态,所以很多人都想知道,公积金贷款后公积金停了怎么办?下面一起来看看吧。 -
为什么说提前还房贷不划算
为什么说提前还房贷不划算 原来是因为这样 房贷可以提前还,如果有足够的资金,相信绝大部分人都选择提前还房贷,因为提前还房贷,可以为我们省下很多钱。不过有极少人却认为,提前还房贷不划算,这是为什么呢?下