住房公积金贷款最长期限是多久 公积金年限啥意思

住房公积金贷款最长期限是多久 公积金规定介绍

现在的职工买房基本上都是使用公积金贷款来购买的，虽然能够使用公积金贷款买房，但是对于公积金贷款期限，公积金中心也是有相关的规定的。那么，住房公积金贷款最长期限是多久？

公积金期限

根据公积金相关规定，住房公积金贷款期限最长是30年。贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限。并且不是说想要贷款30年就能够贷款30年的，具体要根据实际情况来确定的。

而公积金贷款期限的规定是：贷款期限应以整年计算最短为1年，最多贷款至退休后5年，即男性65岁，女性60岁；符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限；申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。具体可以咨询公积金中心进行了解。

公积金年限啥意思 最长可以贷多久

买房对我们来说十分重要，很多人都无法负担过高的房价，只能选择贷款买房。相比于其他贷款，公积金贷款利率比较低，有公司帮缴，总而言之就是两个字，划算。今天我们就来聊一聊这个公积金吧。

公积金年限啥意思？

住房公积金，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而公积金年限就是我们能够贷款的年限。根据相关规定，住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，一般是在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，具体规定详情如下：

【1】贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

【2】贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

【3】贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

【4】贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

虽然公积金贷款具有无可比拟的巨大优势，但是我们想要使用公积金，需要满足以下这些情形之一：

【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】离休、退休的;

【3】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

【4】出境定居的;

【5】偿还购房贷款本息的;

【6】房租超出家庭工资收入的规定比例的。

如果是根据第二、三、四项规定提取职工住房公积金的，还应当同时注销职工住房公积金账户。

在满足以上情形之后，我们就可以携带身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明、购房合同及首付款发票原件等证明材料，前往住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。而且随着科技发展、公积金制度的完善，我们还可以通过支付宝提取，具体步骤：支付宝—市民中心——(公积金缴纳所在地)公积金查询—再次提，这里需要选择提取类型、绑定银行卡以及填写详细信息，最后点击下方的提交申请就可以了。

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