第二套房可以公积金贷款吗 贷款条件是什么

第二套房可以公积金贷款吗 首付款比例是多少

很多购房者都会特别关系公积金贷款的问题，因为使用公积金贷款要比银行的商业贷款利息低，并且提前还款也不需要支付任何额外的费用。那么，下面来了解一下第二套房可以公积金贷款吗？

公积金贷款

第二套房也是可以使用公积金贷款的。但是，第二套房使用公积金贷款具有一定的限制，一般需要首套房的房贷还清后才能申请二套房的贷款。具体可以要根据当地的房产政策为准，不了解的可以咨询当地的公积金中心。

而第二套房使用公积金贷款需要支付的首付款比例最低为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%，贷款利率以基准利率为准。并且在使用公积金贷款两次之后，购买第三套房开始就无法使用公积金贷款了。

第二套住房公积金贷款条件是什么 要求如下

不管是买第一套房还是买第二套房，只要你满足公积金贷款申请的条件，就可以申请公积金贷款，很多人只知道第一套房使用公积金贷款的条件，却不知道第二套房申请公积金贷款的要求是什么，下面给大家详细的说一说。

第二套住房公积金贷款条件是什么?

1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态;2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力;3、申请人个人征信良好，没有逾期还款的记录;4、申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清;5、申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60%;6、满足公积金管理中心的其他规定。

 

第二套房申请公积金贷款需要满足的条件分情况来，若是你的第一套房申请的是商业贷款，那么第二套房申请公积金贷款，就视为第一次申请公积金贷款，条件相对没有那么严格，若是你的第一套房也是申请的公积金贷款，那么第二套房再申请公积金贷款，需要满足的条件会更多，首先个人名下不能同时出现两次公积金贷款，意思是要把前面申请了的公积金贷款还清，再者是个人一共只能申请两次公积金贷款，第三套房就不能申请公积金贷款了。

第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

看完以上的介绍，相信大家对于第二套住房公积金贷款条件是什么这个问题能有不错的了解。关于公积金贷款的条件与政策，各地区之间会有差别，具体以你所在地公积金管理中心的规定为准。

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