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拿房产证去银行贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷几年

2022-04-02来源：金融学院作者：大白栏目：贷款

简介拿房产证去银行贷款能贷多少贷款期限是多久现在的贷款业务一般可以分为两种，分别是信用贷款以及抵押贷款。而信用贷款是不需要贷款人提供抵押物的，但是抵押贷款则是需要提供抵押物。一般的抵押物都是房产、汽车

现在的贷款业务一般可以分为两种，分别是信用贷款以及抵押贷款。而信用贷款是不需要贷款人提供抵押物的，但是抵押贷款则是需要提供抵押物。一般的抵押物都是房产、汽车等。那么，拿房产证去银行贷款能贷多少？

房产证贷款

一般来说，房产证能贷款多少需要根据房产的类型来确定。通常，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%。具体需要看银行的评估结果为准。

此外，房产证抵押贷款期限也是有一定的限制的，一般抵押房产证最长可以贷款30年。如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。根据银行相关规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。办理房产证抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。