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用房产抵押贷款有年龄限制吗 贷款年限和年龄有关系吗?还有什么要注意的?
2022-03-23来源:金融学院作者:少壮要努力栏目:贷款
简介用房产抵押贷款有年龄限制吗 最长期限是多久 贷款在现在是很常见的现象了,每个人在资金短缺或者购买一些商品时都可以申请贷款。比如购买房产可以申请房贷,也可以以房子作为抵押物申请抵押贷款。那么,用房产抵押
用房产抵押贷款有年龄限制吗 最长期限是多久
贷款在现在是很常见的现象了,每个人在资金短缺或者购买一些商品时都可以申请贷款。比如购买房产可以申请房贷,也可以以房子作为抵押物申请抵押贷款。那么,用房产抵押贷款有年龄限制吗?
房产抵押期限
使用房产作为抵押物申请抵押贷款是有年龄限制的,一般要求申贷人年龄在18-65周岁,具体要求依据贷款机构的规定为准。而且不仅对申贷人有年龄要求,对房产也是有要求的,只有符合条件的房产才能作为抵押物。
使用房贷作为抵押物的抵押贷款一般最长是30年,具体计算是申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁,不过不同的银行有不同的要求。并且如果是二手房抵押,那么最长不能超过20年。
贷款年限和年龄有关系吗?还有什么要注意的?
贷款是门学问,如果把握得好,还款压力会小很多,有很多人都希望自己的贷款年限能长一点,同样的金额,分期更多,每期要还的钱就越少,压力自然也就越小,目前贷款最长年限就是30年,但并不是每个人都可以贷满30年,买房的贷款期限,加上借款人的实际年龄,男性不能超过65岁,女性不能超过60岁。这两个数字是各自的退休年龄,所以如果你今年45岁是男性,那么按照规定,贷款年限最长就只能是20年。
现在每年都会有新的房产政策,而无论是商业贷款还是公积金贷款,很多的购房政策都是根据网签的时间节点来执行的,所以判断自己能不能享受到新政策的待遇,要根据自己的网签时间来。
最后要提醒大家,很多人会把公积金账户内的钱作为首付,虽然不是说不可以这样做,但千万不要把钱全部转走了,公积金贷款额度是和公积金账户内余额成正比的,过低会没法贷款。
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