夫妻申请房贷一般谁是主贷 房贷主贷人和次贷人什么区别

夫妻申请房贷一般谁是主贷 了解清楚再去申请

夫妻一起去申请房贷，可以减轻还贷压力，毕竟一个人的能力是有限的，但是在办理之前，两者需要商量好谁是主贷，这样可以避免财产损失，那么夫妻申请房贷一般谁是主贷，一起来看分析。

房贷申请

1、选收益高的一方。金融机构在核查贷款者材料的情况下通常会以贷款者的收益和银行对账单来评定贷款者的还贷工作能力，因此在挑选主贷人的情况下，要把收益高且平稳的一方做为主贷人，金融机构更非常容易批贷下款。

2、选个人征信好的一方。针对贷款买房子的人而言，金融机构十分注重贷款人的征信记录状况，针对个人征信有瑕疵的人而言，有可能办理不上住房贷款，因而应当让个人征信优良的一方做为主贷人，由于夫妇一同按揭买房时，只需有一方个人征信存在的问题便会危害住房贷款审核。假如主贷人个人征信优良，“一同贷款者”存有一些征信问题，但之后早已处理，一般并不会危害金融机构批贷下款。

3、选岗位平稳的一方。金融机构在对借款人开展审核的情况下，会核查贷款者的岗位，假如夫妇彼此中有一人的角色归属于国家公务员、国营企业职工、机关事业单位职工、医师或是老师等种类岗位得话，这种类工作人员办理贷款更非常容易。

房贷主贷人和次贷人什么区别 主要有如下区别

通常情况下，在申请房屋贷款的时候若是一人的银行流水或收入情况不足以支付每月还贷金额，就会有一个主贷人和次贷人来共同申请房屋贷款，一般都是由夫妻双方来分别作为房屋的主贷人和次贷人。那么房贷主贷人和次贷人有什么区别？

房贷主贷人和次贷人有什么区别？

【1】贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

【2】资质要求不同：通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

【3】贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

【4】公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。

以上就是关于房贷主贷人和次贷人的区别介绍，希望能够有所帮助。

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/55087.html

很赞哦！ ()