什么叫等额本金和等额本息

什么叫等额本金和等额本息 两者有什么区别

如今房价那么高，但依旧抵挡不住购房者的热情，不过基本都是选择贷款买房。贷款买房有两种还款方式，等额本金和等额本息，那么什么叫等额本金和等额本息？两者有什么区别？跟小编一起去看看吧。

等额本金和等额本息区别

等额本金是指一种贷款的还款方式，

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是指一种贷款的还款方式，

指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金和等额本息对比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。虽说等额本息跟等额本金是两种不同的房贷还款方式，但是在实际生活中大家一般都会采用银行默认的还款方式，即等额本息还款方式。

房贷中等额本金是什么意思 等额本金和等额本息哪个划算

现在买房基本上都会选择贷款，在房贷中有等额本金和等额本息两种放款方式。其中等额本金是什么意思呢?等额本金和等额本息哪个划算?下面一起来看看吧。

房贷中等额本金是什么意思?

等额本金还款最明显的特征就是每个月的还款额度不同，主要是将贷款总额按照还款的年限进行平均分配，然后在加上上上期神域本金的月利息，最后加起来的总和就是本月的总还款额。等额本金还款第一个月的还款额度比较大，随后的每个月就会逐渐减少，简单来说等额本金还款每个月的还款会越来越少。因此贷款的总利息会比等额本息少，但是在还款时还款额比较高，适合高收入人群。

等额本金和等额本息哪个划算?

等额本金还款的优势就是利息会少很多，缺点就是前期还款额比较高。选择等额本金还款方式度过了前期的高额还款金额后，后续的压力会慢慢变少，而且提前还款也比较还款。这类还款方式比较适合即将退休的人员或者是事业高峰期高收入人员，对于事业高峰期人员其次还款能力比较强，对于退休人员未退休前还款能力强，退休后还款能力较弱，正好匹配等额本金后去还款压力小。

等额本息还款方式优点就是每个月的还款额比较固定，缺点就是支付的利息比较多。这种还款方式比较适合上班族，每个月有稳定的固定工作收入，每个月的还款压力也就不是很大。等额本息对于提前还款不太划算，等额本息前期每个月还款额度本金少利息多。等额本息还款对于刚入社会的上班族来说，前期还款虽然有一定的压力，但是后续事业的发展，后期的还款压力就会比较轻松了。

综上，其实选择哪种还款方式具体需要看借款人的自身情况以及资金的分配、压力的承受能力等，所以说选择适合自己的就好。以上就是关于“房贷中等额本金是什么意思 等额本金和等额本息哪个划算”的全部内容，希望对你有所帮助。

上面就是什么叫等额本金和等额本息全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对什么叫等额本金和等额本息还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/53742.html

很赞哦！ ()