经营贷买房后果严重吗

经营贷买房后果严重吗 业主或面临巨大损失

不少做生意的人，因为资金周转不灵，所以申请经营贷。可是，有人申请经营贷，下款之后，却不是用来经营生意，而是用来买房。那么问题来了，经营贷买房后果严重吗？在此提醒大家，千万不要害了自己。

经营贷买房有风险

首先，给大家解释一下经营贷的概念。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

本是为了支持小微企业发展的经营贷，在非法中介的推波助澜下违规用于购房，甚至滋生了制造、提供虚假资料骗取贷款的灰色产业链。本以为通过中介的帮忙，资金违规使用也不会出问题，其实这是自欺欺人。

《金融时报》记者采访了深圳、上海等地银行业人士及业内专家。在采访中，他们均向记者表示，

利用经营贷资金购房，购房者极有可能面临被提前收回贷款、计入不良信用记录以及诉讼等多重风险隐患。所以，大家一定引起重视，不要犯下这个错误。

贷款下款之后，一定要合理使用。网贷不能用于炒股投资，而经营贷不能用于买房投资。如果违规使用的话，一旦被发现，将会被银行收回这笔钱，到时候你还不上，就会起诉你，并且拍卖你的房产。

经营贷资金流入房地产市场的后果是什么 严重吗

想要买房，却无法贷款？去年，一些专门为购房者办理经营性贷款的市场组织在各地涌现，不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理经营性贷款购房。这里要注意了，个人消费贷、经营贷用于购房是违规行为，有着极大危害。

经营贷资金流入房地产市场的后果是什么?

【1】个人

抬升了居民杠杆，加重了家庭偿债负担，影响人们生活质量，势必对个人消费产生“挤出效应”，不利于促销费扩内需畅循环。

【2】房地产

伺机炒作、投机房地产将死灰复燃，不利于房地产行业平稳健康发展。

【3】银行

对于一些银行机构来说，贷款给购房者比小微企业更高效省心，不用时刻担忧小微企业主还不上钱。但这样做就偏离了主责主业，不仅挤占中小企业与三农主体资金额度，导致房地产与实体经济出现失衡，还极易推高房价，加大金融风险。

【4】企业

贷款资金流入房地产市场，支持中小微企业的资金就将减少，不利于支持困难企业渡过难关。

个人消费贷、经营贷违规流入房市与“坚持房住不炒”背道而驰，任其发展，带来的危害将不可小觑。对此，银行应加强信贷管理，不可对经营性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”，监管部门则需要勒紧执法缰绳。

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