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办理房贷时信用卡必须还清吗
2022-03-05来源:金融学院作者:致青春栏目:贷款
简介办理房贷时信用卡必须还清吗 购房者请注意 房贷审批是购房者最怕面对的情形,总怕因各种原因被拒,因为现在很多人都有负债的,而且债务也不低,办理的信用卡也不少,那么办理房贷时信用卡必须还清吗,下面一起来了
办理房贷时信用卡必须还清吗 购房者请注意
房贷审批是购房者最怕面对的情形,总怕因各种原因被拒,因为现在很多人都有负债的,而且债务也不低,办理的信用卡也不少,那么办理房贷时信用卡必须还清吗,下面一起来了解一下吧。
房贷办理
不一定,申请办理住房贷款时并不是要结清全部银行信用卡才可以,信用卡是不是还贷针对住房贷款申请办理危害并不算太大。当前提条件是还款一切正常沒有逾期还款纪录,且信用卡欠款信用额度并不是很高,假如银行卡有贷款逾期个人行为或是信用卡欠款做到了50%以上,这会影响到住房贷款的审核結果。
抵押贷款需要选择还款方式后,一般有两种方式,本金和利息相等,在选择还款方式时可以结合自己的经济状况选择,甚至可以考虑未来是否会提前还款,选择提前还款更具成本效益的方式。其次,在选择抵押贷款金额时,贷款金额不是越高越好,贷款金额越大,贷款利息越多,还款压力越大。
办房贷必须还清信用卡吗 主要看信用卡欠款金额
现在很多人都会选择贷款买房,不过在向银行申请贷款的时候,申请人的征信,信用卡张数、使用额度等情况都会影响到大家放贷的审批。有朋友就提出疑问,办房贷必须还清信用卡吗?
不一定。房贷审批银行主要审查申请人的信用情况和还款能力,这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种,它会让持卡人的偿贷能力打折扣,但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的,通常要看信用卡欠款多少。
【1】如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费,银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。
主要是出于两点目的,一个是信用卡负债太高,持卡人的还贷压力会增加,未来可能会出现违约风险;二个是怕申请人刷信用卡用来付首付,毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。
【2】如果持卡人办房贷前,信用卡有欠款,但是欠款金额才几十块、几百块的样子,在没有逾期的情况下,可能并不会要求持卡人把欠款还清,毕竟几十块、几百块的负债,对申请人的还贷能力比较有限。
只要申请人收入高,并且拿出足够多的财力证明资料,就算信用卡欠款没有还清,也还是可以批贷的。
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