房龄20年的房子还能贷款吗

房龄20年的房子还能贷款吗 能贷款多少额度

目前想要在银行申请贷款的话，我们可以申请信用贷款、消费贷款以及抵押贷款等等，而抵押贷款比较常见的就是用房子做抵押物，这样审核通过的概率更高一些。不过房龄20年的房子还能贷款么吗？

贷款申请

20年后，房子能否贷款也与银行有关，不同的银行有不同的抗风险能力。银行会根据自己的承受能力对抵押贷款设定不同的要求。比如四大国有银行贷款要求严格。而且银行对二手房的支付不仅取决于房龄，还取决于付款人自身的条件。贷款人的工作性质、收入和信用信息也是决定性因素。

但需要注意的是，房子的年龄不是从你拿到房子的那一刻起计算的，而是从开发商拿到土地的那一刻起计算的，房产证或土地使用权证上的时间可能不反映房子的实际年龄。很多时候房产证上的时间和开发商拿地的时间是不一致的，尤其是二手房。房产证上的时间是房东拿到房产证的日子，远晚于开发商拿地的日子。

30年的房子还能贷款吗 看完就知道了

随着贷款的普及，很多人在缺乏资金的时候都会申请贷款，而部分人也会通过办理房子抵押贷款来获得资金，对抵押的房子也有一定的条件，那么30年的房子还能贷款吗?

30年的房子还能贷款吗

不同的银行，贷款条件也不一样，有些银行贷款条件宽松，有些银行贷款条件严格，而30年房龄的房子在许多银行都是不能抵押的。其实，只要房龄超过20年的房子就不太好申请抵押贷款。但如果用于抵押的房子价值高、地段好，那么就算房龄已经达到30年，在个别银行也有可能办理抵押。

但是在抵押房子的时候，一定要满足抵押贷款的条件，并且用于抵押的房子产权清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押，能够正常上市交易，否则是无法申请抵押贷款的。

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