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为什么说等额本金其实不划算
2021-11-29来源:金融学院作者:少壮要努力栏目:贷款
简介为什么说等额本金其实不划算 主要有这几个原因 还房贷的模式一般有两种,除了等额本息就是等额本金,但为什么很多人都说等额本金其实不划算呢?其实有几大原因,因为等额本金利息是逐月递减的,如果提前还款不划算
为什么说等额本金其实不划算 主要有这几个原因
还房贷的模式一般有两种,除了等额本息就是等额本金,但为什么很多人都说等额本金其实不划算呢?其实有几大原因,因为等额本金利息是逐月递减的,如果提前还款不划算,另外就是数字金额不好记。
房贷
1、提前还款不划算:等额本金按月递减,即利息逐月递减,计算时保证等额本金。所以一旦用户想提前结清,之前的大笔利息已经全部付清,剩下的利息即使减免也很少,所以相对来说,他并没有享受到利息收益。
2、数字金额不易记:由于等额本金的每月还款额不同,不像等额本息是固定的月值,所以很容易因为少还几毛、几块钱造成逾期,所造成的个人失信以及罚息收取后果是很严重的。
3、资金利用率低:大家都知道等额本金前期还款压力大,前面还了大头,那么“多还”的资金原本是可以用作他用的,比如说拿去存款还能获得一定的利息。
等额本金提前还款划算吗?
我们在申请贷款的时候,对于贷款的还款方式通常有两种,一种是等额本金还款法,另一种则是等额本息还款法。由于现在的房价高昂,人们在买房的时候往往也会选择贷款买房,大都数都是想待日后经济条件充裕后再提前还款,减轻经济负担。那么如果是办理的等额本金还款方式,等额本金提前还款划算吗?
等额本金提前还款划算吗?
所谓等额本金就是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息。等额本金的还款方式本金是固定的,但是贷款所产生的利息是逐月递减的。随着时间的推移每个月的还款额会越来越少。就等额本金而言,若是处在还款初期,提前还贷是比较划算,此时的月供利息是要高于本金的;若是还贷已经超过整体贷款年限的四分之一,就不建议做提前还贷了。
总的来说,等额本金提前还款是否划算并没有一个明确的答案。主要还是要考虑自身的一个还款进度及经济条件。
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