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购房贷款办理流程
2021-11-26来源:金融学院作者:开启学霸模式栏目:贷款
简介购房贷款办理流程 具体要多久放款 在自己没有足够钱全款买房的时候,我们是可以选择去申请房贷的,毕竟房贷申请也是一件很常见的事情。但在申请房贷之前,我们需要知道以下这些办理流程,顺便一起来看看要多久可
购房贷款办理流程 具体要多久放款
在自己没有足够钱全款买房的时候,我们是可以选择去申请房贷的,毕竟房贷申请也是一件很常见的事情。但在申请房贷之前,我们需要知道以下这些办理流程,顺便一起来看看要多久可以放款。
房贷利息
首先要知道具体的流程,一般是分为六个步骤。分别是选择房产、办理按揭贷款申请、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记以及保险、开立专门还款账户,具体还有哪些步骤流程,到时候会有专业人士告知你的。
值得关注的是,今年多家银行对房贷放款都是没有具体的时间标准。但也有一些银行明确指出,只要申请者个人资质没有问题等,那么等待一两个星期自然就会得到审批放款啦。
买房贷款办理流程是什么
在房价日益上涨的时代,越来越多的人在买房的时候选择贷款买房。众所周知,申请贷款买房是需要准备很多资料的,那么买房贷款办理流程是什么?本文就买房贷款办理流程这一问题进行详细介绍。
买房贷款办理流程
【1】.选择合适的房产
此处所指的合适的房产,是针对房产的总价而言,要根据自己的银行征信可能被授信的贷款额度,合理分配首付和贷款额度的比例。
【2】.提交按揭贷款申请
一般房产项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以直接在售楼部向银行咨询贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料。
【3】.提交资料,等待银行审查结果
提交先关资料后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查不合格,就得想办法申请其他贷款了。
【4】.签订购房合同
银行审查通过后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,此时,购房者也就可以放心缴纳首付款,与开放商签订商品房买卖合同。
【5】.签订房屋按揭合同
签订好购房合同后,购房者需持购房合同缴纳首付款凭证、相关法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
【6】.房管局备案
贷款人持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
【7】.开设专门还款账户
房管局备案成功后,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户,每月固定从账户中扣除月供。
以上就是买房贷款办理流程的详细介绍。在办理贷款的时候资料提交一定要齐全,避免重复办理也浪费时间。
上面就是购房贷款办理流程全部介绍,希望对你有所帮助;本文完,如果对购房贷款办理流程还有更多疑问,请在相关栏目查看,或使用本站的搜索功能~
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