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商转公积金贷款划算吗
2021-11-26来源:金融学院作者:Bonjour°栏目:贷款
简介商转公积金贷款划算吗 要先还清商贷吗 由于不符合公积金贷款要求,不少人在买房的时候都选择了纯商业贷款,但在还款一段时间后,打算通过商转公积金贷款的方式来减少利率。那么,商转公积金贷款划算吗?要不要先还
商转公积金贷款划算吗 要先还清商贷吗
由于不符合公积金贷款要求,不少人在买房的时候都选择了纯商业贷款,但在还款一段时间后,打算通过商转公积金贷款的方式来减少利率。那么,商转公积金贷款划算吗?要不要先还清商贷?
商转公积金贷款
相对来说,商转公积金贷款还是比较划算的。但需要注意的是,如果商业贷款处于还款前期(如前两三年),转公积金贷款会比较划算;若是已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。
至于商转公积金贷款要不要还清商贷,要根据申贷行规定为准。如果银行支持不还商贷就可以直接转公积金贷款,就不需要提前还清商贷。但银行要求必须先结清商贷才能申请公积金贷款,那只能先还清商贷了。
2019商业贷款转公积金贷款划算吗
买房时如果达不到公积金贷款要求只能先选择商业贷款,但是之后若想把商业贷款转为公积金贷款该如何办理呢?商业贷款转公积金的办理方式有哪些?
2019商业贷款转公积金贷款划算吗?具体办理方式如下:
【1】.自己还完剩余贷款公积金每月给你钱;
【2】.用本套房做抵押,找信托中介还银行的钱,交剩余还款额度3%的钱,公积金帮你还信托中介的钱;
【3】.同区域内另一套房做抵押,直接使用公积金还款。
总的来说,公积金贷款还是要比商业贷款便宜一些,利息低一些,所以商业贷款转公积金贷款还是比较划算的。最后提醒一下,商业贷款转公积金贷款需要找到原商贷银行经办人,或者现在具体负责人,问清楚受不受理,如果不能全额转的话,需要自费结清商贷部分的。如果上述都很没问题,那么就按照要求准备好贷款材料即可。
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