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房贷提前10年还清能省多少钱
2021-11-12来源:金融学院作者:李子果z栏目:贷款
简介房贷提前10年还清能省多少钱 这个无法下定论 现在房价居高不下,所以很多人买房时都是申请房贷,需要背负几十年的房贷,都会觉得压力山大。有不少网友询问,房贷提前10年还清能省多少钱?其实这个是无法下定论
房贷提前10年还清能省多少钱 这个无法下定论
现在房价居高不下,所以很多人买房时都是申请房贷,需要背负几十年的房贷,都会觉得压力山大。有不少网友询问,房贷提前10年还清能省多少钱?其实这个是无法下定论的,跟小编一起去看看吧。
房贷提前还款流程
由于每个借款人的贷款情况和贷款利率不一样,所以无法下定论。提前还款确实能节省利息,提前还贷只能减轻月供压力,但并不能节约很多钱。如果选择等额本息,每个月的月供是默认优先偿还利息的,之后再还本金。
比如申请100万的房贷,分30年还清,按照4.9%的利率计算,30年的总利息是1470000。如果已经还款20年,也就是偿还了大部分利息,需要提前还贷的话,那真的太不划算了。
房贷提前还款省钱吗 不一定能省
如今,买房我们通常都是需要申请房贷的,而房贷通常有还款期限可以选择。一般来说,我们还款期限越长,那么需要交的利息也就越多。那么我们开始由于还款压力大,选择了期限较长的,但是后面资金充裕后,想要提前还款的话,能够省钱吗?
房贷提前还款省钱吗?
提前还款不一定能够省钱,主要有以下几个原因。
【1】违约金:我们在办理房贷时,签订的合同中已经明确约定了还款时间,若是想要提前还款,可能还会产生违约金。
【2】利率计算:每个时间段买房,办理贷款的时候利率都是不一样的,如果你享有折扣利率,那么提前还贷后,可就要执行最新的房贷利率了,这样一来,反而会多花冤枉钱。
【3】通货膨胀:此外,考虑到通货膨胀的问题,我们如果提前还款,那么就相当于现有资金的流失,与其将手头资金用于提前还贷,还不如将资金用来理财,当然这里并不是让大家拿钱就随意投资,而是让大家合理规划资金,没有什么投资经验或是能力的可以购买一些风险小的银行理财产品,或是类似于余额宝这样的货币基金。
简单来说,提前还贷并一定是肯定省钱的,我们可以先将这些成本计算出来,并且选择合适自己的还款方式。当然,若是想要后期没有什么资金压力,生活轻松一些,或是计算出提前还款更有优势,当然也是可以选择提前还款的。
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