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购房贷款提前还款要利息吗
2021-11-11来源:金融学院作者:Bonjour°栏目:贷款
简介购房贷款提前还款要利息吗 主要看合同规定 贷款买房是现在比较受大家欢迎的买房方式,资金不足的情况下向银行借钱买房,资金充裕了可以提前还款。很多人好奇,购房贷款提前还款要利息吗?其实要不要利息或者违约金
购房贷款提前还款要利息吗 主要看合同规定
贷款买房是现在比较受大家欢迎的买房方式,资金不足的情况下向银行借钱买房,资金充裕了可以提前还款。很多人好奇,购房贷款提前还款要利息吗?其实要不要利息或者违约金,主要看合同约定。
房贷提前还款
房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清贷款的那一天。打个比例,房贷还款期限是20年,在第5年时提前全额还清,之后15年的利息不用还。
提前还贷的时间可不是看你的心情而定,而是需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还贷。而且,提前还房贷一般要支付一笔违约金,具体金额要看合同规定。
按揭贷款提前还款利息怎么算? 原来是这样的
通过住房按揭贷款买房是很多人购买住房的常用的方式和方法,贷款还款方式有两种:等额本金法和等额本息法。那么,按揭贷款提前还款利息怎么算?
按揭贷款提前还款利息怎么算?
按揭贷款提前还款有两种情况,全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款利息只需要结算到还清欠款之前产生的利息就可以了,剩下的利息无需支付。部分提前还款还需要支付剩余欠款的利息,但是相比没有提前还款前会有所减少。
提醒一下,从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金比较多,所以提前还款时比较吃亏。
一般情况下,关于贷款银行是先行收回的贷款利息偏多。比如20年贷款,一般前十年就会把利息回款完毕,后十年几乎都是本金,所以如果提前还完的话越早越好,就会少付利息,如果超过十年,再提前还完意义就不大了。
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