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房贷是不是贷的时间越长越好
2021-11-04来源:金融学院作者:咕噜噜栏目:贷款
简介房贷是不是贷的时间越长越好 答案并不是这样的 在申请房贷按揭的时候,最长的期限是30年,当然购房者可以选择10年或者20年期限,主要是根据自己的经济能力出发。听朋友说房贷贷的时间越长越好,是不是真的呢
房贷是不是贷的时间越长越好 答案并不是这样的
在申请房贷按揭的时候,最长的期限是30年,当然购房者可以选择10年或者20年期限,主要是根据自己的经济能力出发。听朋友说房贷贷的时间越长越好,是不是真的呢?下面一起去看看。
房贷还款
其实,房贷并不是贷的期限越长越好的,要看购房者的实际情况。如果贷款100万期限是30年,年利率是4.9%,采用等额本息还款法,每月还款金额是5307.27元,总利息为910616.19元;如果同等条件下,贷款期限20年,每月还款金额是6544.44元,总利息为570665.72元。
可以肯出,虽然贷款年限越长,购房者每月还款压力就会越小,但总利息成本就会越高。相反,如果贷款年限较短,每月还款压力也会加大,但能够节省很多利息支出。
房贷是不是贷的时间越长越好 举例对比分析
房贷申请贷款期限有不同的选择,最长贷款期限是30年,贷款期限越长每个月的月供分摊的就越少。那么房贷是不是贷的时间越长越好呢?下面一起来了解一下吧。
房贷是不是贷的时间越长越好?
房贷贷款时间并不是越长越好,需要结合实际情况来分析。举个例子,贷款100万,贷款30年,年利率4.9%,等额本息还款的话,每个月的还款金额是5307.27元,总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万,贷款年利率也是4.9%,但是只贷款20年的话,那么每个月的还款金额是6544.44元,总支付利息是570665.72元。
通过数据对比就可以看出,贷款年限越长,申贷人每个月的还款压力是越小的,但是总的利息成本是越高的;反之,贷款年限短,虽然每个月的还款压力比较大,但是总利息能够节省大半,成本低。
再有,有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款,但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用,用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本,更加划算,也有些会将资金留作备用金以防后期风险。
综上,房贷贷款利息并不是越长越好,但是对于固定的上班工薪族家庭,选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力,可以更快的拥有自己的房子,贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。以上就是关于“房贷是不是贷的时间越长越好,举例对比分析”的全部内容,希望对你有所帮助。
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