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房贷转lpr是即时生效吗
2021-10-11来源:金融学院作者:说道说道栏目:贷款
简介房贷转lpr是即时生效吗 是不是强制性的 进入2020年以来,国内众多商业银行应央行的要求,规定存量房贷客户必须完成定价基准转换,也就是我们常说的lpr。但不少人还是疑惑问,房贷转lpr是即时生效吗?
房贷转lpr是即时生效吗 是不是强制性的
进入2020年以来,国内众多商业银行应央行的要求,规定存量房贷客户必须完成定价基准转换,也就是我们常说的lpr。但不少人还是疑惑问,房贷转lpr是即时生效吗?一起去了解一下。
房贷还款
从理论上来讲,房贷转lpr成功办理后,是会即时生效的。但如果存在共同借款人的情况下,需要由主贷人先提出转换,然后再由共同借款人确认,最后在双方没有异议情况下,办理后才会生效。
目前,房贷转lpr不是强制性的,是否需要转换完全是根据贷款人的意愿自由选择。如果没有办理lpr转换,房贷利率一般是默认固定利率。另外,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换了。
房贷转lpr是即时生效吗 答案是这样的
大家都知道,lpr是指贷款基础利率,银行以lpr作为房贷的定价基准,再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动,那么房贷转lpr是即时生效吗?
房贷转lpr是即时生效吗
一般情况来说,房贷转lpr在办理后,定价基准就正式生效了,并且只有一次选择的机会,想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人,需要由主贷人先提出转换,再由共同借款人确认,在双方都没有异议的情况下,办理后才会生效。但是新的利率不是即时生效的,因为房贷每年都需要重新定价,定价后才会执行新的利率。
简单的说,从转换后到第一个重定价日前,借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行,从第一个重定价日起,其房贷利率才会变成当时最新的5年期LPR基点,以后每个重定价日都以此类推。
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