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提前还贷利率是否变化
2021-10-09来源:金融学院作者:倚栏听风栏目:贷款
简介提前还贷利率是否变化 需要付多少违约金 在买房的时候由于房子总价不是一笔小数目,所以很多人都会选择申请银行按揭的方式来买入,在还款一段时间后,手头上也有了闲钱,就打算提前还款,那么提前还贷利率是否变化
提前还贷利率是否变化 需要付多少违约金
在买房的时候由于房子总价不是一笔小数目,所以很多人都会选择申请银行按揭的方式来买入,在还款一段时间后,手头上也有了闲钱,就打算提前还款,那么提前还贷利率是否变化呢?一起去看看。
提前还贷
一般来说,房贷在提前部分还款以后,利率是不会发生变化的。也就是说,房贷利率变化不受客户还款的影响,而利率的变化主要是看银行规定和合同条款。如果房贷执行的是固定利率,就算提前还款,房贷利率也保持不变。
但如果房贷执行的是浮动利率政策,那么在重定价日重新计算后利率会发生变化。需要注意的是,房贷提前还贷会产生违约金,而违约金是多少要以贷款合同规定为准,不同贷款提前还贷违约金收取标准也不同,一般是在2%-5%之间。
提前还贷利息怎么算 提前还贷利息会减少吗?
现在各种金融借贷盛行,不论是大额贷款,还是车贷房贷,又或者是各种花呗白条,每个人身上多少都是有点儿“债务关系”的。大家难免都会有一时的资金周转问题,那么,提前还贷的话,划不划算呢?我们一起来看一下。
提前还贷有很多不同的形式,我们可以选择期限减按,或全额减按。目前我们国家的大部分银行都能提供五种提前还贷的方式:
1、全部提前还款。(不用还利息,但已付的利息不退)
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
我在这里建议大家,提前还款应该要尽量减少本金,缩短贷款期限。因为我们提前还贷最主要就是为了减少利息的产生,借的钱越少,利息肯定就越低。
如果贷款的时候,比如说房贷,是选择的“公积金+商业贷款”的形式,肯定是先还商业贷款比较划算。因为公积金相对于商业贷款来说,利率低很多,如果提前还贷可能还会支付更多的钱。
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