二手房贷款利率比新房高吗

二手房贷款利率比新房高吗 具体如何计算

现在大多数人买房都是通过贷款的方式进行购买，那么二手房和一手房的贷款利率有差别吗？二手房贷款利率比新房高吗？其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。

二手房贷款利率

二手房贷款利率不会高于新房贷款利率。因为在申请房贷的时候，房子是二手房还是新房都不会影响抵押贷款的利率，所以没有二手房的利率贷款高于新房的说法。房贷利率的真正影响还是与购房者有关，主要看所购买的房产是属于首套房还是二套房。

一般情况下，首套房贷款利率在央行基准贷款利率的基础上上调一定比例，而国家要求二套房贷款利率必须是基准利率的1.1倍以上贷款利率。因此，二套房的贷款利率高于首套房的利率。此外，二套房的首付比例也高于首套房，至少达到首付比例的60%。

二手房贷款利率比新房高吗 情况是这样的

随着新房价格的攀升，使得二手房在房地产市场越来越受用户的青睐。大多数用户选择二手房的一个主要原因在于，二手房大多是现房，并且一些装修比较好的二手房还能让买家省去一笔装修的费用。那么在申请二手房贷款买房的时候，其贷款利率会比新房高吗?一起来了解一下。

二手房贷款利率比新房高吗?

其实在申请买房贷款的时候，房子是二手房还是新房并不会影响到房贷的利率问题，因此也不存在二手房贷款利率比新房高的这一说法。真正会影响到房屋贷款利率还是和购房人有关，主要是看其所购房产是属于首套房还是二套房。

一般情况下首套房的贷款利率是在央行基准贷款利率的基础上进行一定比例的上浮，而对于二套房的贷款利率国家要求必须是在基准贷款利率的1.1倍以上。因此二套房的贷款利率比首套房利率要高。除此之外，二套房的首付比例也比首套房要高，最少要达到60%的首付比例。

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