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组合贷款不好贷的原因
2021-06-11来源:金融学院作者:大白栏目:贷款
简介组合贷款不好贷的原因 这三方面要知道 所谓的组合贷款,就是同时申请商业贷款和组合贷款,很多公积金贷款额度不够的人群,都会申请组合贷款,但也有人说组合贷款不好贷,那么组合贷款不好贷的原因是什么?下文就来
组合贷款不好贷的原因 这三方面要知道
所谓的组合贷款,就是同时申请商业贷款和组合贷款,很多公积金贷款额度不够的人群,都会申请组合贷款,但也有人说组合贷款不好贷,那么组合贷款不好贷的原因是什么?下文就来带大家了解一下。
组合贷款
1、贷款速度慢:由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等机构,处理周期通常需要两三个月甚至更长。
2、贷款必须同时发放:由于公积金和商业贷款审批部门不同,贷款前需要两个部门批准。合同中约定的贷款时间一般由买卖双方约定,与公积金中心无关,公积金中心不承担责任。
3、利率并不一定划算:纯商业贷款通常可以打8.5%的折扣,即使基准利率在未来发生变化,这种折扣也不会改变。相反,商业贷款部分在组合贷款中的浮动是永久性的。
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
【扩展资料】
公积金组合贷款多久放款 具体时间如下
由于在买房的时候选择公积金贷款有额度限制,所以很多购房者都会申请商业贷加公积金贷,统称组合贷款,但很多人认为多了一种贷款方式,时间也会更长。那么,公积金组合贷款多久放款呢?下面一起去了解一下。
组合贷款
据了解,银行组合贷款一般是需要15天左右会进行放款。而组合贷款的具体流程如下:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同,在初审通过后,借款人到银行办理公手续要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续,然后两部分贷款审批完成,同时由银行拨付到售房单位帐户,那么就完成贷款了。
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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