您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
房产抵押贷款被秒拒?你踩了哪个坑
2020-05-17来源:有一亿作者:有一亿栏目:贷款
简介为什么房产抵押贷款被秒拒?众所周知,银行大多数贷款都要求借款人提供抵押担保才行的。拿什么做贷款抵押呢?最常见的贷款抵押物就是汽车和房子了。汽车和房子的价值越高,贷款就越
为什么房产抵押贷款被秒拒?众所周知,银行大多数贷款都要求借款人提供抵押担保才行的。拿什么做贷款抵押呢?最常见的贷款抵押物就是汽车和房子了。汽车和房子的价值越高,贷款就越容易办理。而且说不定贷款金额也会有所提高。不过,也不是所有的房产都能办理抵押。今天「有一亿」小编就来和大家说,究竟哪些房产不能办理抵押贷款。
1、公益用途房屋
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产,不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。
2、小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,是无法办理抵押手续的。
3、未结清抵押贷款的房子
如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人是不能再对此房产进行抵押的。
4、房龄太久面积过小的二手房
房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。房龄过大面积过小的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会批贷。
5、未满5年的经济适用房和拆迁房
根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不受政府支持,不得进行抵押。
6、部分公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,故此不会受理;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
以上就是<房产抵押贷款被秒拒>的原因,想要申请抵押贷款的要注意哦。
很赞哦! ()
随机图文
-
信用贷款是啥意思
信用贷款是啥意思 下面就来了解一下 【导语】贷款是现在很多人在资金短缺的时候,获取资金的一种手段。现在网络平台或者金融机构的贷款产品,很多都是信用贷款产品或者是抵押贷款。那么,信用贷款是啥意思?下面就 -
理财项目有哪些[理财-收益]
理财项目有哪些?对于比较保守的投资人来说,可以尝试银行个人理财产品,这类理财产品的特征是风险低,收益少,期限相对较长。银行类理财产品包括在银行的存款和银行发售的理财产品两部分,银行 -
公积金贷款提取需要什么材料
公积金贷款提取需要什么材料 提取公积金需要什么条件现在每个职工基本上都是使用公积金贷款来购买房子的。 -
房贷逾期一次还能办车贷吗 征信有过一次逾期能贷款买车吗
房贷逾期一次还能办车贷吗 需要看逾期的情况! 在如今,由于房价比较高,很多每个月还房贷的人群,其经济压力是很大的,有时候难免会出现逾期,很多人对此的认识不多,那么房贷逾期一次还能办车贷吗?下文就来带大