怎么申请房贷？房贷申请需要注意什么

房贷不是一笔小数目，除了要衡量自己的财务状况外，还要评估各项房贷产品、未来的预期年化利率走势等，多方考量来规划房贷。如果要办理房贷的话，一般是需要先向银行等金融部门进行申请，在申请过程中，购房者也比较关心申请的时间，那么房贷申请需要注意什么？怎么申请房贷？我们来了解一下关于房贷的相关事宜。

怎么申请房贷？

1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

2、预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用，

3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。

4、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。

对于房贷申请，我们一定要注意，具体的申请时间，同时也要注意了解一下具体的办理流程，以上就是关于房贷申请多久可以下来和怎么申请房贷的相关介绍，如果大家要申请房贷，可以咨询一下开发商和银行部门，这样买房子会更加的方便。

房贷申请多久可以下来？

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

房贷申请需要注意什么

1、仔细算你的房贷预期年化利率

通常买房子都希望预期年化利率愈低愈好，当看见银行端出了低预期年化利率优惠，可别急著就签约，一定要仔细瞧瞧贷款契约内容，了解未来预期年化利率调整的结构，以后才不会跟银行起纠纷。现在的房贷商品，几乎都是前两年利息较低，第三年起开始调升，也就是所谓“阶梯式”房贷。因此，将眼光放远，考量自己的还款能力，细算出能长期的省息方式才是上策。

2、房贷渠道选择

在中国，银行预期年化利率都是一样的，建议你去中小银行，服务态度会好一点。

开发商指定银行或通过给贷款公司合作，给客户的优惠条件往往是有限的，因为他们商业合作，开发商建造房子从银行贷款，当然购房贷款也就指定给他们。这种具有一定关联性的商业合作，也就存在着很多弊端，而受害者则是购房人。

而做为购买者而言，常常认为在指定银行贷款是理所当然的事，事实上，你贷的款都只是从银行来的，因为你最终都是和某个银行欠贷款合同的，只是你委托的人不同，如果有种途径，让你更节省，更方便。

另一种途径就是通过间接人获的更优惠的银行贷款，这部分就是贷款公司，他们往往提供更加个性和周到的服务！部分贷款公司，不但不收取客户任何费用，而且还会给购房者更多的优惠，并采取一定的奖励措施！但要注意甄别，不要贪小便宜吃大亏。

3、直接到银行申请房贷不容易

第一，求人办事，这个时候银行很不好说话的，因为是你在求他们。第二，审批严格，这是很多买房遇到过的问题。第三，劳力劳神，需要不停的跑来跑去，拿资料什么的，忘记资料的什么的。

房贷

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